新盤熱賣 樓價反彈

御金‧國峰熱賣潮，推動房價連續二周輕微反彈。但今年全球經濟增長放緩，香港房價難免調整。但美國將超低息環境延續到2014年底，香港樓按利率被迫繼續低企，房價難以大幅向下調整。一旦經濟恢復增長，樓市又可以重新活躍起來。

今天(1月27日)公佈的CCL，按周升0.21%，報94.75點。指數連續二周上升，累升0.63%。反映去年底聖誕假期御金‧國峰熱賣，銷情理想，推動其後二周(12月26日至1月8日)的房價輕微反彈。

隨著新春長假期(1月22日至25日)臨近，成交稀少，房價反彈乏力。今年1月12日荃灣西站項目流標，將會在2月3日或其後的CCL中反映。而1月26日聯儲局宣佈超低息延至2014年底，將會在2月17日或其後的CCL中反映。2月1日香港財政預算暫無利好或利淡樓市的傳聞，可視作中性事件。

自2011年10月2日公佈的CCL起，香港樓市第三次調整暫計16周，累計下跌5.06%。即2011年第4季，房價下跌約半成。估計2012年第1季，樓價將會再跌約半成。CCL約90點的水平將會有支持。