楼价止跌 告别调整

中原城市领先指数连续四周反覆回升，正式结束为期十四周的第三次调整。自从2011年3月起，香港楼市经历三次短暂调整。2012年二月起，楼市顺利进入季节性旺市，成交显着增加。楼价将会止跌回稳，由2011年6月的100点高峰，到同年12月跌至95点的水平，楼价便获得支持，不再下跌。

今天公布上周(2012年12月5日)CCL，按周升0.6%，报95.04点，为5周新高。CCL_Mass按周升0.78%，报92.63点，为6周新高。由2011年12月25日CCL及CCL_Mass最低位起计，指数连续四周反覆回升。房价出现止跌回稳，摆脱第三次的调整。

房价止跌，由去年圣诞期间御金‧国峯销售热潮所触发。到今年2月1日起，财政预算案没有进一步打压楼市。没有坏消息下，楼市顺利进入季节性旺市，买卖显着增加。业主不必减价求售，进一步确认楼价止跌回稳。

今年季节性旺市，由用家入市所带动，主力是换楼客。用家视乎负担能力买楼，不可能追高价，楼价难以大幅上升。相反，业主一旦大幅反价，买家却步，成交即时下跌。如果楼价平稳，季节性旺市能够持续到四月的复活节。有更多业主顺利售楼套现，将可重投市场换楼。有利一手市场的发展，新盘不愁没有买家。