梁特首土地政策初探

梁特首的土地政策理念，认定土地开发是支援经济和社会发展，有别於曾特首视土地为政府主要收入来源。所以梁特首将会大力开发土地，以供大规模公营房屋发展，并支援政府指定策略性产业。减低本地租金成本的压力，加快与珠三角接轨。

具体增加土地供应的方式：二至三年间，重建旧政府办公大楼，前政府宿舍、空置学校、长期空置的政府社区用地、短期约的官地。三至八年间，发展新市镇，包括东涌、古洞北、粉岭北、坪輋/打鼓岭、洪水桥。还有启德新发展区和石矿场(如秀茂坪)。八年后，全面开发边境禁区；完成在维港以外填海，如深井、荃湾、大屿山北。

政府将设立发展策略小组，由司级官员率领，协调人口、产业和土地发展，制定土地供应计划和时间表。并设立新的执行机制，协调土地徵收、规划及拓展工程。但策略小组由财政司，又或政务司领导，未见透露。而新的执行机制，是否合并房屋、规划地政及拓展署等职能，亦未见说明。

当年董特首曾设立「土地及建设谘询委员会」，并完成了十年土地发展规划，足够每年建屋八万五千个。董特首更以私人协议方式批出数码港基建项目，附带发展成今天的贝沙湾。