今年落成新屋已售四成

发展商积极售楼，销售进度良好。预计於2012年落成的新房屋，已经售出四成。已於2011年落成的新屋，已经售出八成半。以现时的销售进度估计，到今年尾，全年落成的新屋，将可售出约九成。

截止於2012年第1季的统计，预计於2012年落成的新屋有10577个。其中登记售出的单位有4246个，占总数的40%。首季度已完成四成的售出率，属超额完成。如非政府审批售楼进度缓慢，相信售出率可以更高。

於2011年落成的新屋，登记售出8071个单位，占总数的85%。即待售单位只有1389个，占15%。相信今年年中，售出率可以达到九成半。

2010年及以前落成的新屋，售出率高达99%，即发展商囤积居奇之说并不成立。基本上发展商是积极售楼，尽快套现，再买地建屋。售楼进度完全视乎政府批审预售楼花时间，再加上楼市的盛衰而定。

事实上，2010年以前的新屋现楼货尾，高度集中於一个发展商旗下的楼盘。但数量有限，不足以左右大市。