强拍增加市区新屋供应

自从将强拍门槛由九成业权降至八成业权，成功增加市区的房屋供应，提高至全港新屋总供应的一成。再者，加快市区收地重建之余，甚少出现社会纠纷。反映发展商出高价私人并购土地，成效远胜市建局法定收地机制。

发展局长公布今年第三季度卖地计划之时特别强调，私人旧区重建过往每年仅能提供一千余个单位。但2011到2012财政年度，私人旧区重建土地，可建单位明显上升到2165个，占全年建屋量的一成。私人市区并购重建持续活跃，可望改善市区新屋供应不足的情况。

市区私人并购重建得以明显改善，因为2010年4月1日起，拥有独立地段上八成不可分割的业权，便可以向政府申请重建，强制拍卖地段上所有业权。由过去的九成业权，降至八成，令并购难度大大降低，促使更多发展商积极在市区购地。

当时反对者认为，新制度对小业主不公，将会引发更多社会纠纷。实施两年来，成效显着，但纠纷却甚少。证明小业主欢迎发展商高价收购业权，新制度成功抑制少数谋取暴利的职业钉子户。