強拍增加市區新屋供應

自從將強拍門檻由九成業權降至八成業權，成功增加市區的房屋供應，提高至全港新屋總供應的一成。再者，加快市區收地重建之餘，甚少出現社會糾紛。反映發展商出高價私人併購土地，成效遠勝市建局法定收地機制。

發展局長公布今年第三季度賣地計劃之時特別強調，私人舊區重建過往每年僅能提供一千餘個單位。但2011到2012財政年度，私人舊區重建土地，可建單位明顯上升到2165個，佔全年建屋量的一成。私人市區併購重建持續活躍，可望改善市區新屋供應不足的情況。

市區私人併購重建得以明顯改善，因為2010年4月1日起，擁有獨立地段上八成不可分割的業權，便可以向政府申請重建，強制拍賣地段上所有業權。由過去的九成業權，降至八成，令併購難度大大降低，促使更多發展商積極在市區購地。

當時反對者認為，新制度對小業主不公，將會引發更多社會糾紛。實施兩年來，成效顯著，但糾紛卻甚少。證明小業主歡迎發展商高價收購業權，新制度成功抑制少數謀取暴利的職業釘子戶。