赶上车中小型楼旺市

近期香港楼市再次热起来，带动大市起步的却不是豪宅，而是中小型住宅。市民普遍担心欧美再印钞票救市，不等政府推售居屋，纷纷抢先在暑假入市。

暑假本来是香港市民举家外游的旺季，一般而言楼市买卖较为淡静，租赁相对较旺市，因为家长为子女选校区而迁居。但今个暑假，楼市却是租卖皆旺。七月份买卖按月增加三成，八月份又再增加三成。

旺市集中於中小型住宅市场，而非豪宅，豪宅买家外游未返。其中以上车盘表现最突出，新界以二百万元上下为主，市区以三百到四百万元最旺。买家几乎全是用家，上车客更胜换楼客。

旺市与炒卖无关，因为额外印花税已经成功赶走住宅炒家，炒家早已转战工厦及商铺市场。据前线经纪所言，很多上车客皆为年青夫妇，月入足够供楼，却储蓄不足，多仰赖父母资助首期。 

能够供楼买二百到四百万的私楼，月入必定超过居屋资格限制。既不受惠於政府的居屋政策，又恐私楼价格再升。故抢先入市，以免日后无法上车。