趕上車中小型樓旺市

近期香港樓市再次熱起來，帶動大市起步的卻不是豪宅，而是中小型住宅。市民普遍擔心歐美再印鈔票救市，不等政府推售居屋，紛紛搶先在暑假入市。

暑假本來是香港市民舉家外遊的旺季，一般而言樓市買賣較為淡靜，租賃相對較旺市，因為家長為子女選校區而遷居。但今個暑假，樓市卻是租賣皆旺。七月份買賣按月增加三成，八月份又再增加三成。

旺市集中於中小型住宅市場，而非豪宅，豪宅買家外遊未返。其中以上車盤表現最突出，新界以二百萬元上下為主，市區以三百到四百萬元最旺。買家幾乎全是用家，上車客更勝換樓客。

旺市與炒賣無關，因為額外印花稅已經成功趕走住宅炒家，炒家早已轉戰工廈及商舖市場。據前線經紀所言，很多上車客皆為年青夫婦，月入足夠供樓，卻儲蓄不足，多仰賴父母資助首期。 

能夠供樓買二百到四百萬的私樓，月入必定超過居屋資格限制。既不受惠於政府的居屋政策，又恐私樓價格再升。故搶先入市，以免日後無法上車。