双倍印花税豁免上车及换楼

特区政府推出「双倍印花税」措施打压楼市，却豁免换楼客和上车客；就是打击工商铺市场，却放过住宅市场。相信政府公布新措施细则后，市场便会适应，住宅楼市又重拾正常升轨。

双倍印花税只有一种豁免，就是持有一个住宅的买家。即豁免范围只限於住宅物业，不包括非住宅物业。买家只限於香港永久居民的个人买家，不包括公司买家和其他类型的法团，情况一如BSD。

「持有一个住宅物业」指购买住宅时，并未持有其他香港住宅物业，不包括香港以外住宅物业。对香港人而言，即首次自置居所的可以豁免双倍印花税。而换楼客亦可豁免，只要在买入新住宅半年内，出售原有住宅，便可申请退税。基本上，上车客和换楼客不受影响，仍然交旧税。

二年前实施SSD，赶尽住宅炒家。去年十月推BSD，连长线买住宅收租亦要打击。住宅市场只余下上车客和换楼客，政府不敢打击这二类用家，所以给予豁免。