中区甲厦租金受压

随着全球金融业持续调整，中区甲级写字楼租金已经回软，空置逐步浮现。此刻政府却努力增加香港核心商业区的写字楼供应，对写字楼租金构成一定的下调压力。再次证明政府是事后孔明，贼过兴兵。

财政预算案中，明确指出核心区写字楼供应将会增加。2015年律政司迁入旧政府总部，原先占用的金钟政府合署楼面，分配予中区和金钟租用私楼的政府部门使用。令政府租用的私楼楼面，由二千七百平方米，下降到二百三十平方米，即减少约2.5万尺楼面。

政府削减租用楼面不算很多，但中区和金钟甲级商厦空置正在上升。因为大型投资银行纷纷减租楼面，甲厦租金有进一步下调的压力。但好戏在还后头，湾仔三幢政府大楼将会腾空出租，合共17.5万平方米。港岛区核心商业区，私人写字楼租客进一步流失。

不单止中区，2014年政府亦会腾空旺角中心的工业贸易署大楼，约1.8万平方米楼面，同样为区内私人写字楼租金构成压力。另外，将会腾空九龙东的政府设施，可发展约五十万平方米写字楼楼面。中区美利道停车场将会重建，提供约四万平方米写字楼楼面。加快起动东九龙，未来十年可提供四百万米写字楼楼面。