一手楼市赶冲线

一手楼销售监管全面生效期，一手楼盘临尾发力冲线，二手楼市观望气氛更浓。一手楼市特色单位突然好市，二手楼市交投再度大跌。香港楼市在政府连翻强横干预下，表现阴阳怪气，后市异动难测。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得8宗买卖，按周大幅减少14宗，下跌六成。早前三周，双倍印花税后，数字逐渐回升，有望恢复正常。今周又再大幅下挫，估计是一手销售监管全面生效前，买家转趋观望。观望新条例下，新盘是否全面减价。

十大屋苑中，八个零成交。嘉湖山庄有6宗，沙田第一城2宗，即成交全线集中新界上车盘。市区屋苑全线停顿，换楼客暂时入市。早前三周，二手楼市买卖逐渐回升，二手业主拒绝减价，又或收窄减价幅度，令买卖双方再度陷入拉锯。

虽然二手买卖再减，但一手楼市却有惊喜，有多个高价特色单位售出，如柏景湾、帝柏海湾、峻弦等均售出复式单位或特色单位，卖价三千万元到一亿元间，实用面积尺价1.5万元到2.5万元间。相信是一手监管生效前，发展商临尾冲线，削价售楼，吸引用家入市，其他新盘销售不俗，二天一手楼售出53伙。现崇山最突出，售18伙。