一手楼临尾冲线

一手私楼销售监管全面生效前，发展商赶售新销余货，成绩尚可。而二手楼市销售持续低迷不振，但没有进一步下跌。预期五月份楼市观望态度浓厚，买家等待全新大盘大幅减价才入市。

刚过去的周六日，一手市场颇为活跃，售出95伙。数量虽然不多，但分布很广，几乎每个新盘均有售出最少1宗。成绩较好的新盘是沙田溱岸8号，刚为收楼期，吸引较多睇楼客，有19宗买卖。元朗尚悦和黄大仙现祟山各有13宗……等。

大部份发展商以去年旧价续推新盘货尾，监於过去半年楼价累升约二成，即变相倒减二成楼价，吸引不少潜在用家。甚致有个别新盘特色户摆明减价，售价高逾千万元，亦获得承接。

过去二天，十大屋苑录得10宗买卖，跟上周的8宗相约。即二手楼市买卖持续淡静，但没有进一步下跌。纵使一手楼市临尾冲线，亦没有更大的打击。

五一劳动假并非本地长假期，对本地楼市没有多少影响。买家持续观望，等待一手楼市大减价。