天玺减价 利好楼市

天玺减价推售，认购反凭热烈。市场评论和传媒却一面倒唱低楼价，认为未来楼价会大跌。事实上，减价引发热销，是利好消息，即减价为市场寻底成功。

趁天玺减价，传传纠集市场上减价成交的豪宅例子。让读者以为楼价必跌，并由豪宅带动。事实上，纠集的二手减价成交例子，多在天玺出价单以前售出的。兼减价零星，未成趋势。

相反，二手豪宅业主纷纷封盘，观望天玺的销售成绩，再定自己的销售策略。天玺减价促销成功，为市场试底。一手豪宅新盘要为买家补贴印花税，二手豪宅必须减价以弥补印花税。一旦市场接受这个底线，楼市又会活跃起来。

本周六天玺拣楼，首批30伙。传闻首天便有三百票认购，相信发展商会加推，不排除会加价。不怕新盘减价，最怕减价后仍然滞销。只要减价促销成功，原价加推或加价加推，又无碍销情。连续多个新盘均如此，楼市便结束调整。

九月初，荃湾昇柏山减价推售，销售理想。二手房价轻微回软，很快又会企稳。天玺减价，威力更胜昇柏山。反应热烈，楼市更受惠。