天璽減價 利好樓市

天璽減價推售，認購反憑熱烈。市場評論和傳媒卻一面倒唱低樓價，認為未來樓價會大跌。事實上，減價引發熱銷，是利好消息，即減價為市場尋底成功。

趁天璽減價，傳傳糾集市場上減價成交的豪宅例子。讓讀者以為樓價必跌，並由豪宅帶動。事實上，糾集的二手減價成交例子，多在天璽出價單以前售出的。兼減價零星，未成趨勢。

相反，二手豪宅業主紛紛封盤，觀望天璽的銷售成績，再定自己的銷售策略。天璽減價促銷成功，為市場試底。一手豪宅新盤要為買家補貼印花稅，二手豪宅必須減價以彌補印花稅。一旦市場接受這個底線，樓市又會活躍起來。

本周六天璽揀樓，首批30伙。傳聞首天便有三百票認購，相信發展商會加推，不排除會加價。不怕新盤減價，最怕減價後仍然滯銷。只要減價促銷成功，原價加推或加價加推，又無礙銷情。連續多個新盤均如此，樓市便結束調整。

九月初，荃灣昇柏山減價推售，銷售理想。二手房價輕微回軟，很快又會企穩。天璽減價，威力更勝昇柏山。反應熱烈，樓市更受惠。