昇荟和囍汇

新盘热售热潮下，东涌昇荟是首个主打用家市场的大型新盘。登记认购反应良好，如果拣楼时销售同样热烈。反映楼市信心初步恢复，用家积极入市。

 

本周二大主打新盘是湾仔的囍汇和东涌的昇荟。前者主打长线收租客，后者主打换楼客。囍汇销情好，是不必怀疑的。如果昇荟销情同样好，即整体楼市信心初步恢复。

 

由天玺率先低价促销成功，继而是The Austin售罄。两大红盘均主打豪客市场，入场费以千万元起计。豪宅买家实力雄厚，只等待优质盘口笋价推售。而广大的用家和小投资者，对楼市的信心，尚未被测试。

 

本周二大新盘正好同时测试用家和小投资者的取向。囍汇以单身套间招徕，是市区合法拆售的酒店房。卖价六百万元起，月租二万元水平，是小投资者的目标。

 

昇荟是标准的家庭式二房及三房单位。主打用家市场，以换楼客为主。入场费二房单位由四百多万元起，三房单位由六百多万元起。

 

昇荟销情好，对后市的启示更大。因为换楼客终於入市，无惧二手楼市淡静，小业主卖楼困难。