天荣站二次流标

年三十(2014年1月30日)，港铁趁下午港股收市，宣布天荣站项目流标。市民忙於放假过年，并没有大多反应。总算成功避过一劫，让市场有足够时间消化流标消息。却仍为甲午年楼市添上阴影，前景不明朗。

有关方面自必向传媒放风，补充资料，指入标价太低，不能接受。可惜无留意，翌日大年初一，财经报章停刊，放风无得出街。查实流标大多是标价未达底价，不是新鲜事。不必过度猜想，亦不必指责发展商想「执死鸡」。

最值得关注不是三个入标价太低，反而是16个发展商放弃入标。即绝大部份发展商连执死鸡的意愿都没有，到底是死鸡还是死盘呢？有三个发展商入标，出价就是市价。港铁底价变成业主的主观愿望，经不起市场考验。

天荣站第二次流标，开创先河。九七年后的大跌市，凯旋门项目只流标一次。2010年南昌站补地价过高而流标一次。天荣站两次流标，是特殊事件，抑或发展商一致睇淡后市呢？读者不必太多猜测，等待下一幅大型住宅地招标，看看反应，便可以判断了。