二手拉锯买卖骤降

一手新盘继续强势出击，以先住后付方式吸引买家。二手楼市潜在买家流向一手市场，二手买卖迅速回软。二手买卖虽然减少，但睇楼活动仍然活跃，等待减价才入市。小业主见新盘销情好，减价意愿低。买卖双方拉锯，成交减少。

刚过去的周六及周日，十大屋苑只录得7宗买卖，较上周同期的20宗，大幅减少13宗，下跌65%。数字终止过去三周连升，但共非掉头向下，又或后继乏力。及因新盘销情好，拒绝有减价，令买卖骤降。

十大屋苑，五个零成交。新界三大屋苑，只有1宗买卖，情况最差。因为新界有二大楼盘推售。新界西有元朗尔峦，新界东有马鞍山迎海。二个楼盘均推出先住后付计划，兼且销售现楼。吸引大量换楼客，抢走二手楼市买家。

过去二天，一手楼市录得60宗买卖。尔峦21宗，深水埗荟悦9宗。尔峦销售反应好，累售270伙。本周四推出107伙，市传销售反应好，市传收票150张。另外，马鞍山迎海本周二推出50伙，市传收票360张。迎海所余200个现楼单位，预期三月内售罄。