二手买卖创历史新低

2014年2月登记二手私人住宅买卖合约1856宗，是有纪录以来，逾十八年半的按月新低。低过沙士疫症时的2097宗，亦低过全球金融海啸的2656宗。

二手私人住宅买卖宗数创新低，并非疫症重临，亦非全球金融恐慌。乃香港特区政府连翻打压楼市所致。三项印花税，大幅增加交易成本，令买卖减。但房价却没有跟随大幅下调，明显治标不治本。

二手买卖大减，一手买卖却增加。一手私人住宅买卖合约连续四个月高企，平均每月约一千五百宗。反映市场购买力转投一手市场，并非全面萎缩。

2014年首二个月登记二手私人住宅买卖合约总值235亿元，而一手私人住宅买卖合约总值有240亿元，一手市场金额轻微高於二手市场。如果情况未有改善，不排除2014年全年一手楼市买卖金额可能高於二手市场。

发展商全力推售新盘，为买家补贴印花税，为换楼客提高特长期的先住后付计划，全面抢走二手市场的买家。今年二手楼市卖楼难，惟租赁续持。