首季租金调整结束

受到新盘入伙，租盘供应较多的拖累，今年首季私人住宅租金出现轻微调整。随着新盘大量被市场消化，租金止跌回稳。第二季租金平稳发展，第三季将可回升。

2014年3月，私人住宅租金平均每尺22.7元，按月微降0.4%。跌幅较上月的0.9%，明显收窄。预期5月的跌幅将会继续收窄，接近零的水平。往后数月，租金将可轻微回升，抵销部份第一季的跌幅。

租金回软，因为首季度有大型私人住宅入伙，低租租盘涌现，拖低区内租金水平。例如元朗尚悦，将军澳峻滢等。但低租租盘迅速被市场消化，余下多是市值租盘，预见租金可以止跌回稳。

第二季是传统考试季节，楼市租售相对淡静，租金难望显着回升。踏入暑假，又是租赁旺季，租务增加，租金可望回升。

总结2014年首季，私人住宅租金下调1.3%。第2季租金止跌回稳，不再下跌。第三季租金回升，超过首季的跌幅。第四季租赁淡季，租金又再回软。