有补贴 vs 无补贴

筲箕湾东旭苑高层单位，在第二市场以570万元售出。天水围嘉湖山庄翠湖居6座低层单位，三房单位减至二房单位价售出，作价275万元。没有政府补贴的私人楼市，单位愈卖愈平。有政府补贴的第二市场，高价成交频现。政府补贴明显扭曲市场，亦造成不公平。今天民粹当道，公帑补贴日益严重，请问谁来埋单呢？

2014年第1季，居屋第二市场暂时录得710宗买卖，金额19.77亿元。金额创出按季历史新高，因为第二批居屋白表买家开始入市。今年首季度登记二手私人住宅买卖6526宗，总值52.80亿元。宗数创历史按季新低，金额亦是近十年新低。

今年首季度居屋第二市场，录得高价买卖，有东旭苑中层，531万元；东涛苑中层530万元。去年中首批居屋白表买家入市前，绿表客争先入市，第二市场高价成交更明显。东旭苑先后二伙售出，作价549万元及550万元；东涛苑作价505万元。

第二市场买家，能够负担市区居屋的，作价三百万元到六百万元间。有此能力，绝对可以负责新界二手私人屋苑的售价。为什麽纳税人仍然要补贴有能力的买家呢？