有補貼 vs 無補貼

筲箕灣東旭苑高層單位，在第二市場以570萬元售出。天水圍嘉湖山莊翠湖居6座低層單位，三房單位減至二房單位價售出，作價275萬元。沒有政府補貼的私人樓市，單位愈賣愈平。有政府補貼的第二市場，高價成交頻現。政府補貼明顯扭曲市場，亦造成不公平。今天民粹當道，公帑補貼日益嚴重，請問誰來埋單呢？

2014年第1季，居屋第二市場暫時錄得710宗買賣，金額19.77億元。金額創出按季歷史新高，因為第二批居屋白表買家開始入市。今年首季度登記二手私人住宅買賣6526宗，總值52.80億元。宗數創歷史按季新低，金額亦是近十年新低。

今年首季度居屋第二市場，錄得高價買賣，有東旭苑中層，531萬元；東濤苑中層530萬元。去年中首批居屋白表買家入市前，綠表客爭先入市，第二市場高價成交更明顯。東旭苑先後二伙售出，作價549萬元及550萬元；東濤苑作價505萬元。

第二市場買家，能夠負擔市區居屋的，作價三百萬元到六百萬元間。有此能力，絕對可以負責新界二手私人屋苑的售價。為什麼納稅人仍然要補貼有能力的買家呢？