楼价分歧与财富差距

政府继续增加中小型住宅土地的供应，只会加深豪宅和中小型住宅的楼价差距。令市场更加两极化。中产阶层的小业主，无法利用房屋升值，改善自身的处境。最终只有豪宅业主，才能保持自身的财富。

豪宅和中小型住宅房价的二极化，只会更加厉害。上周五官地招标，寿臣山豪宅地，吸引16个竞投者。而屯门中小型住宅地，只有6份标书。由两幅土地的竞投反应，市场睇好豪宅前景，看淡中小型住宅房价。

政府致力增加中小型住宅的供应，表面上可能压抑中小型住宅房价上升，令更多中产有能力置业。但压抑房价上升之余，亦损害小业主利益。无法透过楼价升值，分享社会经济发展成果。

政府打压楼市，只会令中小型住宅楼价长期低沉，无助收窄贫富的差距。又因为豪宅供应少，豪宅价只会长期高企。中产与富有阶层间的差距日益扩大。

政府可以增推的土地，主要集中在新界，其中以元朗和屯门最多。区内土地供应多，不利二手房价。如果供应过多，甚或推低区内房价。