六月新界西楼价受压回软

2014年5月22日，荃湾环字海湾首次公布价单，售价较同期二手价低约一成。对新界西的楼价影响，将会在六月中旬的CCL中反映。再者，5月15日屯门中小型住宅地价创新低，亦会在六月上旬的CCL中反映。预计六月份，新界西二手楼价指数反覆回软，反映市况受压。

本周公布九龙区的CCL_Mass，按周跌1.18%，报116.58点，结束两周连升。反映今年4月29日港铁低价批出将军澳日出康城第四期，区内二手楼价率先回软。回软之势，可能波及其他区域。

港岛CCL_Mass按周升0.51%，报126.51点。新界东CCL_Mass按周升0.19%；报120.53点；指数7周新高，兼连升4周。新界西CCL_Mass按周升0.37%，报100.91点，指数创21周新高。

三区CCL_Mass上升，仍未能抵销九龙区独跌。全港CCL_Mass按周跌0.13%，报117.75点。CCL按周跌0.26%，报118.56点。

二手楼市受到诸多不利因素困扰，难望回升。但亦有利好消息支持，难以下跌，如5月15日南区寿臣山豪宅地价创新高，5月13日政府微调DSD等，将会在六月上旬的CCL中反映。楼市利好利淡，交错纷陈，预期楼价继续在118点高位上下反覆徘徊。