第三季租金创新高

预期今年6月，私人住宅租金将会升穿去年10月的高位(每尺23.1元)。确认租赁市场调整完成，结束连续15个月的反覆徘徊。第三季是传统租赁旺季，租金将进一步上升，创出历史新高。到第四季租赁淡季，才会出现高位整固。

根据中原地产统计，2014年5月私人住宅租金，平均每尺22.9元。按月上升13%，升幅可观。是近十个月的新高，升势颇为明显。

五月租金已经重上2013年3月的高位(22.9元)，反映租赁市场调整将会结束。去年二月政府推出双倍印花税，整体楼市(租和售)出现调整。

十大屋苑中，九个屋苑的租金按月录得上升。沙田第一城按月升3.25，估计是大学生租楼所致。

今年第二季将军澳峻滢和元朗尚悦入伙，有大量租盘涌现，曾一度推低区内租金。但租盘迅速被吸纳，租金止跌回升。以峻滢两房为例，最低月租曾见9300元，今天重上1.2万元。尚悦两房单位，最低月租曾见8000元，今天重上1.0万元。