占中扩大买卖淡静

在占中事件扩大的影响下，二手楼市进一步淡静。市场上仅余的购买力转投一手新盘，新盘销售尚算良好。估计占中事实不致恶化，对楼市的影响，首先是成交量减少，房价升势放缓。

刚过去的周六日，十大屋苑录得6宗买卖，较上周的12宗，减少一半，下跌6宗。反映占中事件扩大后，二手买卖进一步下跌，跌至极低水平。除了买家观望外，业主亦不愿意在利淡气氛下被迫减价出售。相信情况会持续，除非事件能顺利解决。

十大屋苑中，七个零成交。成交淡静直迫新春期间。嘉湖山庄一枝独秀，有4宗。太古城和美孚新村各有1宗。

过去二天，新盘销售455伙，成绩颇为理想。反映市场购买力转投一手新盘，避免二手楼盘的议价困难。在占中的阴影下，新盘定价颇为克制，能够吸引买家。马鞍山迎海‧星湾御售出198伙，天后柏傲山售130伙，将军澳天晋IIIA售103伙。

新盘销售能够维持，发展商亦持续推售。迎海‧星湾御加推200伙，平均尺价1.36万元，跟首批单位售价相约，天后柏傲山再推83伙。天晋IIIA累售925伙，占总数约九成。