白居二名额未用尽

房委会推出新一轮「白居二」目的是填补新居屋推售的真空期。今年年底推售首轮新居屋，下一轮新居屋可能要等一年才推出。期间有一年空档，正好以白居二充填。

 

新一轮白居二，有2500个名额，较上次5000个的名额减少一半，因为一年后再有新居屋推售。另外，上一轮白居二名额还宗用尽，获批者可能延到明年才行使。

 

上一轮白居二，申请人达6.6万个。至今成功买楼的，只有2161个。房委会发出3983个批准信，还有约一千个名额未批出。

 

批准信近四千，而买楼的只有二千余个。因为批准信期限六个月，可再续六个月。不排除准买家等待楼价下跌，又或仍在睇楼中。但批准信明显低於五千名额，即计划成效未用尽。

 

合资格市民申请6.6万，反凭算良好。估计未能成功吸引大量居屋富户申请，又或申请成功却未能成功买楼。申请成功的市民，可能面对楼价高企，无力买楼，甚或不愿意负担高楼价。

 

更重要是居屋业主不愿售楼，因为无力转买私楼。市区居民业主更加惜售，因为市区楼价更高。