岁尾赶冲线

岁尾前楼市买家努力冲线，楼市买卖仍然持续。相信新春后，楼市会提前回复正常。可能年初七后，便踏入季节性旺市。

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，只较上周同期的13宗，减少2宗。数字由三周前的20宗，减少约一半。是新春长假期效应，与楼市方向无关。事实上，不少市民已提前放假渡岁，楼市成交没有降至零。可见有人赶岁尾前冲线，以免新春后政府收紧楼按。有能力买楼，被迫成无力买楼。

十大屋苑中，5个零成交。买卖量最多的是太古城和美孚新村，各有3宗。反映换楼客入市相对积极，而上车客入市减少。因为上车盘楼价累积上升不少，买家需要适应。嘉湖山庄及黄埔花园各2宗。康怡花园1宗。

过去二天，一手新盘售出23伙。有些发展商提前放假，暂时封盘，等新春后加价。市场主要销售货尾，元朗尚悦售5伙。大坑隽琚、北角柏傲山、大埔天赋海湾各售3伙。

今天是年廿八，假期气氛浓厚。不少市民早已外游渡岁，留港市民收拾心情过年。社会运作正常，市面上亦没有物资短缺，亦未见岁晚企业倒闭走路，更没有打劫谋财。敬希市民珍惜今天的繁荣和安稳。