收紧楼按 楼市观望

政府收紧楼按，二手楼市买卖即时冻结。楼市气氛观望，楼价没有下跌压力。相信市场购买力会转向一手新盘，因为发展商纷纷提供第二按揭促销。

 

刚过去的周六日，十大屋苑只录得3宗买卖，上周新春期间的2宗相约。因为上周五政府收紧楼按，打击入市意欲。正常情况下，新春后二手买卖将会逐渐回升。

 

下一个周六日，是关键期。因为适逢年宵节后，正式情况下，楼市会开始进入季节性旺市。在收紧楼按之下，估计二手买卖会下试新常态。由每月约四千宗，减至每月三千宗上下。

 

二手楼价不会下跌，短期内於高位反覆。市场上仍有能力买楼的，将会加快入市。以免下次再收紧楼按，被政府强行淘汰出局。再实质购买力支持下，楼价难跌。

 

被政府强行淘汰出局的买家，又或濒临被淘汰的；被迫转投新盘市场，因为发展商会提供二按，弥补首期不足的买家。虽然二手买卖回落，但一手买卖却会上升。正是此落彼起，整体楼市买卖宗见缩减。

 

可能於本周拣楼的新盘，是红磡悦目。如果销售良好，楼市仍然睇好。