收紧楼按一手更旺

政府收紧楼按，二手楼市买卖将会减少，但一手楼市买卖却会上升。两者相抵，整体楼市买卖量只会轻微减少，每月减少约五百宗。整体楼价走势向上是不会改变的，起初是高位徘徊，后来便发力再升，直到美息有明确方向为止。

金管局第七次收紧楼按。实质效果是强行淘汰准买家出局。昨天能够买楼，今天便被迫买不起。有不少准买家被踼走，楼市买卖必然减少。但减少只局限於二手楼市，每月减少约一千宗。去年每月约有四千宗，今年每月约有三千宗。

二手楼市买卖减少，一手楼市买卖却增加。估计今年每月约有一千八百宗，去年每月只有一千三百宗。因为购买力转投一手楼市，推高一手买卖量。被新措施淘汰出局的准买家，将会积极投入新盘市场。因为发展商会提供二按，助买家渡过难关。

二手市场仅余的实力买家，为免下次再收紧楼按，入市态度更加积极。面对今天仍然能力买楼的买家，小业主自不轻言减价。小业主企硬叫价，买家急於成交，二手楼价岂能下跌呢？