一手旺 二手静

金管局第七次收紧楼宇按揭后首周，表面上是一手楼市旺而二手楼市静。实际上是大批市民被迫淘汰出局，未能买楼。而余下仍然有能力买楼的买家却加快入市。

刚过去的周六日，十大屋苑录得5宗买卖。数字连续三周低企，由新春时的2宗，初七后3宗，年宵后5宗。即二手楼市并未能恢复正常，年宵后的旺市没有光临。显示收紧楼按，明显打击二手楼市的买卖。

十大屋苑中，五个零成交。其余各有一宗买卖，包括太古城、美孚新村、黄埔花园、沙田第一城和嘉湖山庄。买卖未能恢复后，但二手楼价并没有回落迹象。能够成交的，都是市价。

过去二天一手新盘售出323伙，成绩理想。东涌星荟售出168伙，红磡悦目售108伙，沙田玖珑山售14伙，九龙站君临天下售4伙。其他十多个楼盘，均有售出，市况热闹。

表面上是一手旺而二手静。实际上是大批买家被新政策迫出局，整体楼市买卖下跌。未被踢出局的买家却加快入市，涌向一手新盘。因为新盘到价必卖，不必议价。买家为免「夜长梦多」，宁弃二手，转投新盘。