一手旺 二手靜

金管局第七次收緊樓宇按揭後首周，表面上是一手樓市旺而二手樓市靜。實際上是大批市民被迫淘汰出局，未能買樓。而餘下仍然有能力買樓的買家卻加快入市。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得5宗買賣。數字連續三周低企，由新春時的2宗，初七後3宗，年宵後5宗。即二手樓市並未能恢復正常，年宵後的旺市沒有光臨。顯示收緊樓按，明顯打擊二手樓市的買賣。

十大屋苑中，五個零成交。其餘各有一宗買賣，包括太古城、美孚新村、黃埔花園、沙田第一城和嘉湖山莊。買賣未能恢復後，但二手樓價並沒有回落跡象。能夠成交的，都是市價。

過去二天一手新盤售出323伙，成績理想。東涌星薈售出168伙，紅磡悅目售108伙，沙田玖瓏山售14伙，九龍站君臨天下售4伙。其他十多個樓盤，均有售出，市況熱鬧。

表面上是一手旺而二手靜。實際上是大批買家被新政策迫出局，整體樓市買賣下跌。未被踢出局的買家卻加快入市，湧向一手新盤。因為新盤到價必賣，不必議價。買家為免「夜長夢多」，寧棄二手，轉投新盤。