一手楼销二千亿创新高

受到内地A股调整的拖累，香港发展商短期内主力推售市区中小型新盘，而推迟超级豪宅的销售。豪宅楼价升势将会被推后，而一手楼市的销售金额升幅亦要下调。估计今年全年的一手销售金额可以达到二千亿元，较原先估计的二千四百亿元，减少四百亿元。但数字仍然会超过去年的1778亿元，创历史新高。

今年上半年A股向上，初段气势如虹，造就了不少「纸上豪宅」。身家突然暴涨。刺激购买意欲，纷纷投入豪宅市场。发展商如获至宝，急推豪宅新盘应市。无奈A股大幅向下调整，纸上富贵突然消散，原先的豪宅买家亦全减少，豪宅新盘被迫推迟应市。

豪宅市场走了一批新发户，表面上利淡，但实际上却是利好。即市场踢走了一批能力不足的准买家，留下来的都是超班富豪，买豪宅有心有力。只怕豪宅新盘货路不对胃口，又或虚有其表。相信下半年优质豪宅天价成交持续，却不会出现一窝蜂抢购热潮。

不单止豪宅天价，优质投资物业亦出现高价成交。例如尖沙咀洲际酒店以73亿元售出，市传湾仔卓能广场全幢以7.7亿元易手，尖沙咀凯悦酒店以20.322亿元售出，……等。相信大额投资物业成交频传。