十大屋苑零成交

如果二手楼减价成风，就不会出现十大屋苑零成交的局面。大型屋苑成交持续减少，反映小业主不愿减价。市场购买力继续流向一手市场，新盘销售持续畅旺便是证明。

 

刚过去的周六日，十大屋苑出现零成交。情况极为罕见，却不稀奇。过去只有新春长假期间，才有机会出现零成交。2014年2月首周遇上新春，才没有成交。但近期二手市况冷清，连续十周数字均低於十宗水平。最低只有3宗，最高9宗，上周4宗。

 

十大屋苑零成交，不是楼市末日，亦非楼市寒冬。事实上，楼市仍然活跃。二手楼市有睇楼活动，但买卖双方差距大，无法交易。小业主普遍企硬叫价，宁租不卖。买家还价降幅大，企图压价却无功而还。

 

市场不缺买家，只不过流向一手新盘。因为新盘定价保守，只略高於市价。但设施较新，兼且得到银行十足估价。因此二手冷而一手热，新盘销情畅旺。

 

过去二天，一手新盘售出逾九十伙。长沙湾青荟首次拣楼，售出68伙。红磡环海‧东岸售出11伙。

 

发展商趁势抢推全新盘，主打中小型单位或上车盘。元朗柏桥上周开价，累收票约三百张，项目有141伙。旺角利奥坊‧晓岸开放示范单位，项目有448伙。