世宙热卖

踏入十二月，一手楼市持续畅旺，新盘热卖不停。发展商提供高成数一按，和各式付款优惠，尽抢楼市买家。二手市场买家流失，成交稀少，持续低迷。

 

过去的周六日，十大屋苑只录得5宗买卖，较上周同期的3宗，增加2宗。但数字持续偏低，连续18周低於十宗的水平。反映二手楼市买家流失严重，买卖稀少，短期内难有改善。随着圣诞节及新春长假期来临，二手楼市只会更加淡静。

 

十大屋苑中，七个零成交。太古城和美孚新村各有2宗，嘉湖山庄1宗。十大屋苑十一月买卖量偏低，大部份屋苑的买卖数字均低於十宗水平。情况甚为淡静，买家严重流失。

 

过去二天，一手楼市销售畅旺，售出505伙。元朗世宙售约450伙，屯门满名山售14伙，马鞍山迎海‧星湾御售7伙，土瓜湾迎丰售6伙，旺角SKYPARK售5伙……各大小新盘均有售出。

 

新盘焦点在元朗，但各区新盘齐旺。全新大盘热销，货尾新盘同时去货。即一手楼市全面起动，新盘轮翻上阵做主打，货尾新盘个个续销。

 

发展商成功售楼，主因是定价贴部二手市价，再加上提供高八成一按，或优惠二按；甚或定息按揭，和免息楼换楼过度性贷款。二手楼市受累於金管局的限制，一各般只造六成按揭，是坐以待毙的格局。