楼市提前进入新春长假期

楼市提前进入新春长假期，二手及一手买卖均明显减少。市场观望气氛浓厚，本周四美国联储局议息公布，二周后便是新春长假期。没有急需，很少人愿意在新春前入市买楼。相信新春前后，楼价仍然回软，买卖两闲。

刚过去的周六日，十大屋苑只有3宗买卖，较上周的8宗，减少5宗。数字极其偏低，反映天气寒冻，加上有雨，市民取消睇楼，成交急跌。除天气因素外，临近新年长假，入市意欲低。楼价持续回软，不必急於入市。再者，周五联储局议息，加添市场观望气氛。

十大屋苑中，七个零成交，跟上周相同。显示二手买卖少，持续偏低，是临近新春所致。前三周买卖热门的嘉湖山庄，今周只有1宗成交。反映天寒有雨，买家却步。随着新春临近(二周后)，相信二手买卖持续偏低。楼价继续回软，但幅度有限。

过去二天，一手新盘售出25伙。西半山帝汇豪庭售10伙，长沙湾海柏汇售9伙。两个全新盘合共售出19伙，是本周主力。其他新盘货尾只有零星售出，大部份没有成交。

随着新春临近，一手楼市趋向淡静。新春前未见有大型楼盘推售，发展商维持推售货尾。发展商还未公布新春售楼计划，相信有部份货尾以新春优惠方式推售，不会放过新春售楼档期。