豪宅企稳 屋村续跌

明天(2月28日)山顶聂歌信山超级豪宅Mount Nicholson首次推出六号洋房招标，下周元朗洋房娉廷亦首次推出招标。猴年首推全新大盘，竟然以洋房级物业领军。因为近期豪宅市道好，楼价高位企稳。CCL(大型单位)连续十周高位靠稳，在136到142点间反覆，没有跟随大市下跌。

 

CCL(大型单位)按周微跌0.08%，报137.56点。连续10周於高位(139点)反覆，上下波幅均为三点。相反，CCL(中小型单位)按周跌0.38%，报129.24点。11周前，二个指数相约。CCL(大型单位)是138.90点，CCL(中小型单位)是138.10点。前者10周累跌0.96%，后者累跌6.42%。

 

四大区指数，连续四周齐跌。港岛区CCL_Mass按周跌0.19%，报140.50点。九龙跌0.24%，报126.35点。新界东跌0.95%，报135.62点。新界西跌0.45%，报115.44点。

 

港岛CCL_Mass 4周累跌4.91%，九龙累跌3.45%，新界东累跌3.45%，新界西累跌3.25%。港九市区中产屋苑领跌，新界上车屋苑跟跌。

 

CCL_Mass按周跌0.38%，报130.79点。CCL按周跌0.33%，报130.58点。前者4周累跌4.14%，后者累跌3.23%。

 

CCL八个指数齐跌，连续二周，是2008年金融海啸后首次出现。本周指数反映新春长假期前二周的市况，随着新春临近；楼市受假期因素影响，预期CCL持续向下。

 

本周日本央行实施负利率，港岛南区洋房以10.2亿元登记售出。对香港楼市的影响，将会在三月上旬的CCL反映。