资金流入香港楼市

资金继续流入香港物业市场，大额交易不断出现，主要集中於甲级商厦和豪宅。因为香港经济相对稳定，虽然低增长却没有衰退。法制建全有保障，不会随意没收私产。

 

市场传出创新高价成交，甲级商厦尺价3.78万元。超过去年中，皇九的纪录，每尺3.49万元。一年间，中区甲级商厦尺价，上升8.3%。

 

今次传出新高成交的中环中心顶层，以5亿元售出。面积13213尺，平均每尺3.78万元。以公司卖壳方式转售。上址分间为三个单位出租，尺租65到69元。

 

2015年5月，中环皇后大道中九号33楼全层，面积13769尺，售4.8亿元，平均尺价3.49万元。同年7月，中区环球大厦17楼全层，面积16693尺，售5.09亿元，尺价3.05万元。

 

除中环外，其他商业区均有全层买卖。传闻中保集团大厦23楼全层，以公司转售，售价1.58亿元。尖沙咀铁路大厦18楼及22楼售2.61亿元。

 

甲级商厦可以出售的很少，多为收租。投资者追捧全层的甲级写字楼，分拆的零星楼面，反不受重视。因为全层楼面，较容易招揽优质大户租用，租金有保证。

 

全幢商厦出售，更能吸引投资者。不管是否甲级，又或位置偏远。例如红磡商业中心全幢售3.5亿元，观塘The Mark全幢售5.6亿元。