特朗普当选CSI回稳

特朗普当选总统后，美国金融市场反应出乎意料之外，不跌反升。香港楼市的反应相对平稳，以正面为主调，大额买卖仍然不断。中原经纪人指数CSI有轻微回升，反映楼市气氛并不悲观。如果CSI持续向上，走势回稳。即楼市很快便可以摆脱政府「加辣」的打击，逐步恢复正常运作。

 

本周CSI报48.44点，较上周的46.20点，轻微回升约2点。反映特朗普当选美国总统后，香港楼市反应正面，走势平稳，即楼市情绪没有进一步受挫，预计楼价不会因此而下跌。

 

CSI连续二周稳守45到55点间。如果指数持续在此区间内企稳，预示未来楼价会在高位反覆横行，不会大跌或大升。早前(11月5日)政府加辣，把住宅买卖印花税调升到15%。楼市气氛急转直下，CSI单周急跌约34点，结束连续15周高企於80点以上水平。

 

CSI急跌或急升，预示楼价转势。今翻急跌，预示楼价升势结束。但CSI并没有继续下跌，在45到50点水平暂时企稳。预示楼价不是转势下跌。如果CSI持续在此区间企稳，预示楼价将会高位反覆横行。

 

CSI单周急跌，明显是政府政策造成，跟楼市的基础无关。如果是楼市基础有变而出现转势，问题会逐渐浮现，CSI回落的时间较长。2015年9月，楼市转势下调，CSI回落，历经7周，累跌44.05点，不是一步到位的。