特朗普當選CSI回穩

特朗普當選總統後，美國金融市場反應出乎意料之外，不跌反升。香港樓市的反應相對平穩，以正面為主調，大額買賣仍然不斷。中原經紀人指數CSI有輕微回升，反映樓市氣氛並不悲觀。如果CSI持續向上，走勢回穩。即樓市很快便可以擺脫政府「加辣」的打擊，逐步恢復正常運作。

 

本周CSI報48.44點，較上周的46.20點，輕微回升約2點。反映特朗普當選美國總統後，香港樓市反應正面，走勢平穩，即樓市情緒沒有進一步受挫，預計樓價不會因此而下跌。

 

CSI連續二周穩守45到55點間。如果指數持續在此區間內企穩，預示未來樓價會在高位反覆橫行，不會大跌或大升。早前(11月5日)政府加辣，把住宅買賣印花稅調升到15%。樓市氣氛急轉直下，CSI單周急跌約34點，結束連續15周高企於80點以上水平。

 

CSI急跌或急升，預示樓價轉勢。今翻急跌，預示樓價升勢結束。但CSI並沒有繼續下跌，在45到50點水平暫時企穩。預示樓價不是轉勢下跌。如果CSI持續在此區間企穩，預示樓價將會高位反覆橫行。

 

CSI單周急跌，明顯是政府政策造成，跟樓市的基礎無關。如果是樓市基礎有變而出現轉勢，問題會逐漸浮現，CSI回落的時間較長。2015年9月，樓市轉勢下調，CSI回落，歷經7周，累跌44.05點，不是一步到位的。