加辣后楼市续升迫近历史高位

政府为楼市加辣首周，楼价继续上升，迫近历史新高，反映楼价升势未尽。相反，加辣令二手楼市放盘减少，发展商又暂停推盘；而楼市需求未变，市场累积楼价上升压力。预计明年第二季，楼价将会重拾升轨。

 

本周，三大整体楼价指数齐升，向上迫近历史高位。本周的CCL指数，反映政府加辣(住宅买卖印花税一律15%)后首周的市况。即楼价并未因为加辣而下调，相反楼价升势未尽，仍然向历史高位进发。

 

CCL按周升0.27%，报144.47点，指数59周新高。CCL_Mass按周升0.21%，报146.13点，指数创60周新高。CCL(中小型单位)按周升0.33%，报144.42点，指数创60周新高。CCL大型单位报144.68点，没有升跌。四大整体指数距离自身的历史高位，分别相差1.67%、1.67%、1.55%及2.68%。

 

四大分区指数出现三升一跌的局面。新界二周齐升，反映楼市刚性需求强大。并未因为加辣而减退。兼且，四区楼价中，新界西最接近自身的历史高位，仅差1.85%。

 

新界西CCL_Mass按周升0.14%，报129.33点，指数创60周新高。新界东CCL_Mass按周升0.40%，报151.32点。二区指数均出现二周连升，分别累升1.37%及1.22%。

 

港岛区CCL_Mass按周升1.13%，报156.72点，指数60周新高。九龙区CCL_Mass按周跌0.57%，报141.22点。