拆息按揭上升 楼价短暂回软

中原城市领先指数连升7周后，终於回软。但不代表楼市升势终止，又或掉头向下。只因美国联储局加息，引发楼市出现沽盘，拖低楼价。随着楼市逐步消化利率上调的消息，明白加息乃美国经济复苏的表现。楼市情绪很快又会恢复正常，楼价高位企稳，兼反覆向上。

 

本周CCL报144.72点，按周下跌1.08%。指数结束早前七周连升，兼单周跌幅明显。早前七周CCL累升2.0%，单周跌去一半的升幅。因为美国联储局落实加息前，香港拆息早已上调。市场知道拆息按揭利率会上升，不排除有部份小业主沽楼，因而拖累整体楼价表现。

 

四大整体指数均下跌，上一次是10周前出现。CCL(中小型单位)按周跌1.10%，报144.30点。CCL(大型单位)按周跌0.98%，报146.79点。前者的跌幅大於后者，反映豪宅业主较能对抗加息的压力。

 

CCL_Mass按周跌1.16%，报146.16点。跌幅是四大整体指数中最大的，显示大型屋苑受压最大。

 

港岛CCL_Mass跌幅是四区中最大的，按周跌2.48%，报154.65点。其次是九龙区CCL_Mass，按周跌1.27%，报140.63点。

 

新界楼价相对企稳，出现一升一跌。新界西CCL_Mass按周跌0.56%，报131.85点。新界东CCL_Mass按周升0.49%，报152.21点。