拆息按揭上升 樓價短暫回軟

中原城市領先指數連升7周後，終於回軟。但不代表樓市升勢終止，又或掉頭向下。只因美國聯儲局加息，引發樓市出現沽盤，拖低樓價。隨著樓市逐步消化利率上調的消息，明白加息乃美國經濟復甦的表現。樓市情緒很快又會恢復正常，樓價高位企穩，兼反覆向上。

 

本周CCL報144.72點，按周下跌1.08%。指數結束早前七周連升，兼單周跌幅明顯。早前七周CCL累升2.0%，單周跌去一半的升幅。因為美國聯儲局落實加息前，香港拆息早已上調。市場知道拆息按揭利率會上升，不排除有部份小業主沽樓，因而拖累整體樓價表現。

 

四大整體指數均下跌，上一次是10周前出現。CCL(中小型單位)按周跌1.10%，報144.30點。CCL(大型單位)按周跌0.98%，報146.79點。前者的跌幅大於後者，反映豪宅業主較能對抗加息的壓力。

 

CCL_Mass按周跌1.16%，報146.16點。跌幅是四大整體指數中最大的，顯示大型屋苑受壓最大。

 

港島CCL_Mass跌幅是四區中最大的，按周跌2.48%，報154.65點。其次是九龍區CCL_Mass，按周跌1.27%，報140.63點。

 

新界樓價相對企穩，出現一升一跌。新界西CCL_Mass按周跌0.56%，報131.85點。新界東CCL_Mass按周升0.49%，報152.21點。