楼市温和地 累积上升动力

就近新春，楼市气氛良好，温和地累积上升动力，等待新春后季节性旺市的来到。这种气氛反映在楼市的具体表现，就是新盘推售，认购反应良好。另外，中原经纪人指数持续反覆向上，向70点水平迈进。

 

今周中原经纪人指数CSI报64.17点，较上周的65.36点，轻微下降1.19点。CSI虽然微降，但没有掉头向下的迹象。

 

过去四周，CSI二周升二周跌。四周累升1.45点，属於反覆上升的格局。因为新春将至，港人外游者众多，是楼市的传统淡季。即淡季将至，如果CSI仍然可以反覆向上，属於利好。

 

随着新春迫近，如果CSI走势仍然是反覆上升。反映市场情势继续向好，兼温和地累积上升动力。展望新春前后，CSI可以重上70点水平。

 

新春后，即今年二月到三月间，楼市便会进入传统季节性旺市。估计楼市买卖量明显增加，楼价又可以重拾升轨。

 

2016年11月5日，政府将住宅物业买卖印花税一律调高至楼价15%。楼市即时受到冲击，CSI单周急跌，由80.09点，急挫到46.20点。随后连升5周，回升到62.72点。市场纠正过度悲观的情绪，楼市稳步回复正常。