樓市溫和地 累積上升動力

就近新春，樓市氣氛良好，溫和地累積上升動力，等待新春後季節性旺市的來到。這種氣氛反映在樓市的具體表現，就是新盤推售，認購反應良好。另外，中原經紀人指數持續反覆向上，向70點水平邁進。

 

今周中原經紀人指數CSI報64.17點，較上周的65.36點，輕微下降1.19點。CSI雖然微降，但沒有掉頭向下的跡象。

 

過去四周，CSI二周升二周跌。四周累升1.45點，屬於反覆上升的格局。因為新春將至，港人外遊者眾多，是樓市的傳統淡季。即淡季將至，如果CSI仍然可以反覆向上，屬於利好。

 

隨著新春迫近，如果CSI走勢仍然是反覆上升。反映市場情勢繼續向好，兼溫和地累積上升動力。展望新春前後，CSI可以重上70點水平。

 

新春後，即今年二月到三月間，樓市便會進入傳統季節性旺市。估計樓市買賣量明顯增加，樓價又可以重拾升軌。

 

2016年11月5日，政府將住宅物業買賣印花稅一律調高至樓價15%。樓市即時受到衝擊，CSI單周急跌，由80.09點，急挫到46.20點。隨後連升5周，回升到62.72點。市場糾正過度悲觀的情緒，樓市穩步回復正常。