旺市升市齐来

元宵节后首周，一手及二手住宅楼市一齐起动，买卖明显增加，楼价上升。加上工商铺市场大额买卖继续涌现，资金不断流入楼市。新春后的季节性旺市全线展开，新一轮升浪来势滔滔。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖，数字是19周新高，反映楼市顺利进入新春后的季节性旺市。上周是元宵节，有8宗买卖，较前增加4宗。今周是元宵后首周，急增10宗。显示二手买卖升温，旺市重临。

 

十大屋苑中，五个零成交。包括康怡花园、美孚新邨、丽港城、黄埔花园、沙田第一城。零成交不代表市况差，乃业主不愿售楼所致。嘉湖山庄10宗买卖，一枝独秀，反映上车需求强大。太古城、映湾园各3宗；海怡半岛及新都城各1宗。

 

过去二天，一手新盘售出约270伙。启德嘉汇售出208伙，筲箕湾形荟和荃湾柏傲湾各售出5伙，其他楼盘各有售出。

 

上周五，元朗意花园售出28伙洋房。本周四，再推出20伙。上周六，嘉汇首次拣楼即售罄。再加推152伙，本周三拣楼。嘉汇有32组买家，购买二伙或以上，其中一个买家买入15伙。

 

西半山天汇，上周六售出二伙，由同一买家购入，总值2.27亿元。北区高尔夫‧御苑下周六拣楼，推62伙。