新界楼价升势未尽

新界西楼价续创历史新高，支持整体大市不堕。新界东及新界西两区楼价升势未尽，上升力量未见衰竭；支持整体楼价於高位企稳，CCL於160点徘徊。预期楼价短期走势是高位徘徊，累积上升力量，最快将於今年秋季重踏上升轨道。

 

本周新界西CCL_Mass报145.49点，指数连续两周创历史新高，两周累升1.78%。新界东CCL_Mass报171.73点，指数是历史次高。前三周指数连创历史新高，三周累升2.26%，本周正常回软。

 

港岛区CCL_Mass本周报171.42点，近5周累跌0.11%。九龙区CCL_Mass本周报151.70点，近5周累跌3.42%。

 

全港CCL_Mass报160.87点，近5周累跌0.79%。指数六周前创历史新高162.16点，其后五周於高位企稳，於161点上下窄幅徘徊。

 

CCL报159.15点，近5周累跌0.46%。四周前指数创历史新高160.26点，前后五周於160点上下窄幅徘徊。属於高位企稳的格局，等待下一波升浪。

 

CCL(中小型单位)报159.28点，近5周累跌0.56%。四周前创历史新高160.53点，前后五周於160点上下徘徊；兼高位企稳，等待下一波升浪。

 

CCL(大型单位)报158.49点，早前连续5周创历史新高，升到159.88点。其后两周回软至今，企稳於158点以上。

 

上半年楼市持续兴旺，新春后季节性买卖旺市持续到六月上旬，楼价累升约一成。其后进入暑期的季节性买卖淡市，预计楼价高位徘徊。直到暑期结束。预期最快於今年秋季，楼市又重纳升轨。