秋季旺市将临

中原经纪人指数单周回软，却无碍楼市情绪持续升温。预期秋季的买卖季节性旺市将会如期来临，时间在中秋前后。届时楼市买卖增加，楼价重拾升轨。

 

本周中原经纪人指数CSI按周轻微回软1.94点，报62.93点。指数连升两周后，单周回软，不是掉头转势。早前连升两周，累升5.17点，升幅显着。单周回软，幅度轻微。反映上升力量仍未足够，需要时间累积。

 

CSI早前连跌7周，累跌14.04点，是楼市明显降温的表现。由70.74点，降至59.71点。同期的中原城市领先指数，在高位企稳，守住160点上下的水平。

 

楼市降温，是楼价不再上升，但没有下跌，在高位企稳。所以CSI没有跌穿50点的好淡分界，轻微跌破60点便告回升。

 

CSI回升两周，不是反弹再跌。乃暑期楼市季节性买卖淡市快将结束，准备迎接秋季的旺市。CSI回升较预期为早，因为市场向上的力量大，正跃跃欲试。向上力量虽大，仍要时间累积，兼要面对种种阻力，例如银行收紧楼按。

 

八月下旬，楼市转趋活跃。二三线屋苑创新高价仍然持续。居屋和公屋的新高价更加突出，胜过私楼。荃湾两大新盘同期推售，掀起认购热潮。再加上下周三新居屋拣楼，楼市绝不沉闷。