圣诞前买卖放缓

踏入十二月中旬，整体楼市买卖有放缓迹象。估计临近圣诞长假，市民外游众多，难觅业主议价。兼且，楼市短期累升不少，价高难追，成交量亦相应回软。但楼市旺势未变，相信长假期后，明年一月楼市又恢复正常。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得12宗买卖，跟上周相同。数字连续四周企稳於12宗的水平。表面上，二手楼市旺势持续，成交量企稳。但实际上，成交量有回软迹象。

 

十大屋苑中，七个零成交。上周五个，前周四个。即零成交屋苑数字扩大中，估计是近期楼价急升，三周楼价累升幅度不少，买家追价困难。临近圣诞，小业主外游，难觅小业主议价。都是二手楼市成交放缓的原因。

 

嘉湖山庄有5宗、太古城4宗、美孚新邨3宗。

 

过去两天，一手楼市售出约100伙。上周有172伙，按周减少四成。因为临近圣诞长假，发展商暂缓推出新盘，主力销售货尾，销售量放缓乃是正常。假期后，又再推新盘，气氛将改变。

 

上周六，南昌站汇玺II第三次拣楼，售出49伙。三次拣楼，累售约480伙。项目修定价单，有36伙，估计本周六第四次拣楼。

 

翰畋上周六第二次拣楼，售7伙。项目累售54伙，售出约六成。

 

上周五，长沙湾傲凯开放示范单位，预期本周公布售楼安排。