买卖不因价升而下降

楼市买卖量稳定，并没有因为楼价上升而倒退。证明楼市健康发展，购买力仍然支持楼价稳步向上。随着政府将辣招税换楼期延长到一年，将会有更多的换楼客入市。预期楼价进一步上升，而成交量亦会增加。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得18宗买卖，上周17宗。前周元旦三天长假23宗。即2018年甫开始，首三周的数字都有所突破，重返20宗上下的水平。去年下半年长期低企10宗上下水平。

 

上周通过辣招税换楼换延长到一年，不会立刻刺激楼价上升，成交量增加。因为措施只惠及换楼人士，而换楼需时，先买后卖。所以预计今年次季的成交量才会向上。

 

十大屋苑中3个零成交。包括映湾园、新都城、康怡花园。嘉湖山庄6宗，沙田第一城3宗。太古城及海怡半岛各2宗。美孚新邨及黄埔花园各2宗，丽港城1宗。

 

过去两天，一手新盘售出177伙，上周87伙。上周六马鞍山云海首次拣楼，118伙全部售罄。上周五推11伙招标，售出6伙。本周再推出36伙，估计周六拣楼。

 

上周六，启德龙誉推出18伙，两天售出16伙。本周三招标推售3伙，属於四房的海景单位。

 

二月中春节长假期，发展商暂时不会大举推盘。主力推售货尾，又或推售中型新盘。