新春楼市短休

还有两周便开始新春长假，佳节气氛浓厚。市民准备过节、外游、回乡……等，楼市买卖气氛热度下降，此乃正常情况。二月中旬，楼市休假。二月下旬，楼市将回复正常。买卖将会更旺，楼价稳步向上。

刚过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖。数字重返十宗以下，并不代表楼市转弱。因为临近新春，市民忙於过节，楼市买卖气氛短暂转弱。去年新春前由8宗跌至4宗，再跌到2宗。今天距离新春还有两周，买卖稳步向下，乃属正常。

十大屋苑中，6个零成交。包括太古城、康怡花园、海怡半岛、美孚新邨、丽港城、沙田第一城。主因是业主短暂封盘和外游，纵然有买家，亦难觅业主议价。另外，嘉湖山庄有4宗买卖，黄埔花园有2宗，新都城和映湾园各有1宗。

过去两天，一手新盘售出约210伙。数字保持平稳，因为欠缺全新盘推售。土瓜湾津汇售出71伙，启德Grand Oasis Kai Tak售出53伙，深水埗傲凯售出25伙，大围荟荞售出10伙；其他多个新盘各有售出。

土瓜湾津汇昨天首次拣楼。推出84伙，首天售出71伙。最快本周推出第二批单位，项目有175伙。启德Grand Oasis Kai Tak要等到新春后才会再推售。本周三，九肚山峰两个洋房截标。